Rörligt eller fast bolån – vad ska man välja?
Ska man binda räntan eller ha rörligt bolån? Det beror på hur räntorna utvecklas – och din personliga ekonomi. Här kan du jämföra månadskostnaden för olika räntesatser och se vad som lönar sig mest över tid.
Använd kalkylen nedan för att jämföra vad det kostar med fast ränta jämfört med rörlig – och se skillnaden över hela bindningstiden.
Fast eller rörlig ränta – jämför din bolånekostnad
*Annonslänk – vi får ersättning utan extra kostnad för dig.
Vanliga frågor om rörlig eller fast ränta
Vad är skillnaden mellan rörlig och fast ränta?
Rörlig ränta (ofta 3 månaders bindningstid) kan förändras under lånets löptid och följer marknadsräntan. Fast ränta låser räntesatsen under en bestämd period, till exempel 1, 3 eller 5 år.
Är det billigare med rörlig eller fast ränta?
Historiskt sett har rörlig ränta oftast varit billigare över tid. Men fast ränta ger trygghet om räntan stiger snabbt. Det beror alltså på riskvilja och ekonomisk marginal.
Kan jag binda räntan i efterhand?
Ja, du kan vanligtvis binda räntan när du vill – men det innebär att du startar en ny bindningsperiod med den ränta som gäller just då. Kontakta din bank för att se vad som gäller.
Vad händer om jag vill lösa ett bundet bolån i förtid?
Om du löser ett bundet lån i förtid kan du behöva betala ränteskillnadsersättning, alltså en kostnad för att banken förlorar framtida ränteintäkter.
Kan man blanda fast och rörlig ränta?
Ja, du kan dela upp ditt bolån i olika delar med olika bindningstider. Det kan vara ett sätt att sprida risken och behålla viss flexibilitet.